Hipoteca sobre el Terreno e Hipoteca Autopromotor – Ventajas y Desventajas

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Oct 072016
 

consejos comprar-casa

A la hora de elegir hipotecas para construirnos nuestra casa tenemos dos opciones posibles, la hipoteca sobre el terreno y la hipoteca autopromotor. Ambas las explicaremos en detalle a continuación para que puedan decidirse si necesitaran una de ellas.

Por un lado, existe la hipoteca sobre el terreno, en la que se hipoteca el terreno donde se va a realizar la construcción de nuestra casa. Actualmente los bancos son bastante reacios a dar hipotecas sobre el propio terreno, y en cualquier caso, como máximo prestan únicamente en torno al 60% del valor tasado del terreno, además de poder exigir tipos de interés más altos que en otras hipotecas, todo ello dependiendo del banco.

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Que es la Tasacion de una vivienda ?

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Aug 042016
 

tasacion viviendasTasacion de una vivienda

Se le denomina  tasación de la vivienda al trámite que exige una entidad bancaria para determinar el valor justo de una propiedad y garantizar así la hipoteca. La tasación suele solicitarla la entidad financiera, aunque también lo puede hacer la persona que va a vender la vivienda para tener una referencia del precio que puede pedir por ella.

La tasación inmobiliaria es la que determina el valor de un inmueble de acuerdo con una serie de criterios establecidos por el mercado y teniendo en cuenta precios reales y verificar que el valor de mercado de la vivienda cubre adecuadamente el importe del préstamo solicitado.

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Comprar Casa Nueva – Algunos Consejos

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Oct 252015
 

propiedades-en-venta1A la hora de comprar una vivienda, muchas personas desean que esta sea completamente nueva. Los que suenan con una casa nueva no se conformaran con una propiedad usada. No desean heredar aquellos problemas comunes que presentan las viviendas debido al uso, tales como filtraciones, puertas viejas y podridas, pisos manchados, ventanas rotas , verjas oxidadas, etc. 

Si usted es uno de aquellos que siempre han soñado con comprar una casa nueva donde vivir vea estos datos que pueden ayudarlo a tener cuidado y hacer que el proceso sea agradable.

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Gastos de cierre, algo olvidado al compra una casa

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Oct 182015
 

gastos de cierre Comprar una casa es un evento de mucha alegria. Una vez hecho el pago del inicial, la euforia puede cambiar a la frustración, especialmente si no están listos para los gastos de cierre, que rápidamente se acumulan. 

Los gastos de cierre sólo se refieren a las tarifas asociadas con varias gastos relacionados con el proceso de depósito en una transacción de bienes raíces. En la excitación de haber aceptado una oferta de casa de sus sueños, usted puede fácilmente perder la pista del hecho de que usted va a necesitar para tener algo de dinero  en la mano para pagar.

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Consejos importantes a la hora de comprar una casa

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Sep 092015
 

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Como comprar una casa

El comprar una casa o vivienda es todo un arte. En nuestros días, la crisis económica ha afectado a muchos comercios, rubros y empresas. Los bienes  raíces no son la excepción. Por lo tanto, los problemas por falta de conocimiento en la materia están a la orden del día.

A veces no sabemos si la casa o apartamento que deseamos comprar está hipotecado, libre de gravamen o, simplemente, está bien “medido” y con sus escrituras correctas. Antes de hacer tratos es mejor indagar para evitar futuras sorpresas y descontentos.

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Contrato de Arrendamiento o Alquiler – Ejemplos y Modelos

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Aug 222015
 

compra-de-inmueblesEl Contrato de arrendamiento o Contrato de Alquiler es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, uno de ellos (Arrendador o propietario) se compromete a ceder a la otra parte (arrendatario o inquilino), durante un determinado, tiempo el derecho a usar temporalmente un bien mueble o inmueble.

Este ultimo se compromete a realizar los pagos acordados como compensación a este derecho de uso. Estos pagos suelen ser monetarios entregados en forma de renta mensual.

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¿ Como empezar la Compra de una Casa ?

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Jul 302015
 

comprar-viviendaCompra de una vivienda, pasos a seguir.

¿ Cómo empezar la compra de una casa ? ¿  Que parte de mis ingresos puedo destinar ?. ¿ Dónde buscar?  Bancos, Internet, inmobiliarias, amigos, familiares, periódicos, carteles callejeros, ¿donde?
Si has decidido comprar una casa tienes que ser consciente de que estás a punto de iniciar un proceso largo y complicado en el que podrás necesitar asesoramiento profesional o legal para llevarlo a cabo.

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